Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Wohnung zum Kauf in Essen

ETW mit treuem Mieter mitten in Werden
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist eine ideale Wohnlösung im Herzen Werdens. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung bietet sie seit 2001 der jetzigen Mieterin ein gemütliches Zuhause.
Alle Räume sind über die Diele erreichbar.
Die separate Küche ist praktisch eingerichtet und bietet einen Abstellraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Das Wohnzimmer hat den Zugang zum Balkon, der einen Ausblick bietet ins Ruhrtal. Ein großes Fenster und die Balkontür geben diesem Raum viel Licht.
Das daneben liegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die Einrichtung. Das innenliegendes Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne und hellen Fliesen ausgestattet.

Die monatliche Mieteinnahme liegt zurzeit bei € 332,33.
Die letzte Mieterhöhung liegt gut zwei Jahre zurück.

Ausstattung
- neue Gas-Zentralheizung seit 2021
- innenliegendes Bad mit Dusch-Badewanne
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer
- Kellerraum

Kaltmiete zur Zeit € 332,33 - Jahresmiete € 3.987,96

Die Werte des Energieausweises beziehen sich auf eine Ölheizung, die
im September 2021 ausgetauscht wurde in eine moderne Gas-Zentralheizung!

Lage
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in
der Nähe der Ruhr und der Werdener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Klinikum Süd, die Folkwang Universität der Künste und alles
weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Beliebt ist Werden auch durch die Lage am Baldeneysee
und der Ruhr wie auch durch die angrenzenden Waldgebiete. Es gibt viele Möglichkeiten für Naherholung und
Sport.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15min in die Essener Innenstadt. Über die B224, die A52 und die A40 ist man
bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn in Richtung Essen, Düsseldorf, Köln etc. ist nur
wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Eckdaten
Kaufpreis 99.800,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
uh@pro-casa.com
Ulrike Hornickel
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