Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Haus zum Kauf in Essen / Fischlaken

KOMPLETT SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN ESSEN-FISCHLAKEN!
Beschreibung
Das reine Wohnhaus, im Ursprung ca. 1909 erbaut, umfasst drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und liegt auf einem ca. 522 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße. Mit seiner Lage etwas oberhalb der wunderschönen Altstadt von Essen-Werden liefert es neben sieben gut geschnittenen 1,5-3,5 Raum-Altbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 38 und 84 m² einen attraktiven Lebensplatz mit kurzen Wegen egal wohin. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten zu einer zusammengelegt wurden. Ein Rückbau ist jederzeit problemlos möglich. Sämtliche Wohnungen sind bereits renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Blick in den Garten.
Alle Einheiten sind hell und freundlich. Die Aufteilung in ein, zwei, drei oder vier Zimmer, sowie die Lage nahe der Folkwang Hochschule und des St. Joseph Krankenhauses Essen-Werden ist sehr gefragt bei Mietinteressenten und eine Neuvermietung deshalb jederzeit problemlos möglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Doppel - Garagen.
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich jährlich auf € 33.336,00.

Ausstattung
Kernsanierung in 2015
- Sanierung der Fenster 2015
- Sanierung der Gaszentralheizung 2015
- Sanierung aller Bäder 2015
- Fassadenanstrich 2015
- Bauwerksabdichtung/Horizontalsperre 2015
- Dachsanierung 2008
- Voll vermietet
- Vollunterkellert
- 2 Doppel-Garagen

Lage
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Fischlaker Wohngebiet. In wenigen Minuten zu Fuß sind Sie mittendrin in der Natur: ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Reiterhöfe und der schöne Baldeneysee liegen direkt vor Ihrer Haustür. Stadtbekannte Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Rittersitz Haus Scheppen und die traditionsreiche Hespertalbahn gehören zu ihrem erweiterten Wohnzimmer. Die Fischlaker Grundschule sowie diverse Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld Ihres neuen Wohnsitzes. Heidhausen ist ebenfalls fußläufig erreichbar, genau wie die Werdener Altstadt, wohin Sie alternativ auch der regelmäßig verkehrende Bus bringt ? die Haltestelle liegt nicht weit entfernt. Vom Werdener S-Bahnhof aus gelangen Sie im Handumdrehen in die Essener City oder nach Düsseldorf und Köln. Genießen Sie die perfekte Lage zwischen Land und Stadt und nutzen Sie die Chance, in diesem über lange Jahre gewachsenen, begehrten Stadtteil Ihren Traum vom Wohnen oder von der idealen Kapitalanlage zu verwirklichen!
Eckdaten
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
uh@pro-casa.com
Ulrike Hornickel
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