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Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

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Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Haus zum Kauf in Essen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Blick ins Ruhrtal
Beschreibung
Im Jahr 1982 wurde aus einem ehemals Dreifamilienhaus das jetzige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden durch eine innenliegende Treppe zusammengelegt, das zweite Obergeschoß wurde zur Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und dem Zugang zum Garten. Natürlich ist hier eine relativ große Küche vorhanden wie auch ein Badezimmer mit Dusche. Über einen kleinen Wintergarten kommt man in den langen und etwas abschüssigen Garten, der sich hervorragend gestalten lässt.

Im Wintergarten befindet sich links und rechts je ein Abstellraum, einer davon beherbergt die Heizung.

Eine Treppe aus dem Wohnbereich führt in das erste Obergeschoß und ins sehr große Schlafzimmer. Zwei Zimmer wurden hier zusammengelegt. Die Balkone sind zurzeit eingehaust, Auch hier befinden sich wie im Erdgeschoß links und rechts Abstellräume.

Ein herrlicher Ausblick lässt hier schon ahnen, wie dieser sich in der nächsten Etage präsentiert.

Aus der ehemaligen Küche wurde ein Arbeitszimmer und das Badezimmer wurde vergrößert.

Das zweite Obergeschoß - zur Zeit eine abgeschlossene Einliegerwohnung - hat zwei fast gleichgroße Räume jeweils mit Zugang zum auch hier eingehausten Balkon. Auch hier sind die Abstellräume zu finden.

Der Ausblick aus diesem Ebene ist atemberaubend - über die Altstadt Werdens geht der Blick ins Ruhrtal!
Die Küche in dieser Ebene ist ähnlich groß wie im Erdgeschoß. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschküche und ein weiterer Kellerraum verfügen über eine Heizung. Aus der Waschküche gelangen Sie direkt in den Garten. Zwei weitere Räume bieten viel Staufläche.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren
Anruf.

Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Auf jeder Ebene ein vollständiges Bad
Balkone im ersten und zweiten OG sind zurzeit eingehaust, können aber rückgebaut werden
Abstellräume links und rechts im Wintergarten bzw. den Balkonen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Innenliegende Treppe vom Erdgeschoss zum
1. Obergeschoss
Vollständige Unterkellerung, teilweise mit Heizung

Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Handwerker-Netzwerk zur Verfügung und teilen diese Kontakte mit Ihnen. Natürlich verrate ich Ihnen auch unsere Ideen.

Wenn Sie sich in dieses Haus mit so viel Potential verliebt haben, freuen wir uns auf Ihr Angebot - der Eigentümer lässt sicher noch mit sich reden.

Lage
Nur einen Katzensprung vom historischen Stadtkern Essen-Werdens entfernt angebunden an den ÖPNV befindet sich dieses Haus oberhalb Essen-Werdens. Eingebettet in eine perfekte Infrastruktur und dennoch umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die sie fußläufig erreichen können. Der beliebte Baldeneysee mit seinen mannigfaltigen Freizeit Möglichkeiten liegt Ihnen fast zu Füßen und sie können ihn mit einem kurzen Fußmarsch erreichen.
Eine Grundschule und Bushaltestelle sind nur einen Steinwurf entfernt. Im nahegelegenen Ortskern stehen Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, mehrere Kindergärten, weiterführende Schulen, die Folkwang Universität, zwei Krankenhäuser und vieles mehr zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie die Werdener Altstadt in 10 Minuten.
Eckdaten
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
uh@pro-casa.com
Ulrike Hornickel
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