Beschreibung

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer grundsoliden Immobilie unweit der Werdener Alstadt und wird derzeit als Kindergarten genutzt.
Mit einer Fläche von ca. 155 m² bietet diese Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten sowohl für Bildungseinrichtungen, als auch für Büro- oder Praxisräume.
Mit viel Tageslicht und großzügigen Flächen präsentieren sich die insgesamt sieben Räume in einem guten und gepflegten Zustand. Da die Räumlichkeiten im Erdgeschoss liegen ist die Nutzung für unterschiedlichste Zielgruppen gut und bequem erreichbar.

Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze und damit die Möglichkeit, dass auch Besucher direkt vor der Haustür parken können!

Potentielle Nutzungen:
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Nachhilfestunden, Sprachschulen oder Workshops.
Auch für Gesundheitsbereiche, wie Yoga- oder Fitnesskurse, eignen sich die Räume.
Beheizt wird die Fläche mit einer Gas-Zentralheizung.

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!

Ausstattung

- letzte Renovierungen in 2015
- gepflegter Zustand
- Gaszentralheizung
- Gartennutzung nach Absprache
- 2 Stellplätze

Lage

Die Immobilie liegt nur etwa 3 min fußläufig von der Werdener Altstadt und vom malerischen Ruhrufer entfernt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von vielen schönen und alterwürdigen Stadthäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie viele schöne Restaurants, Cafe`s und eine der beliebtesten Eisdielen des Essener Südens.
Werden ist ein quirliger und vielseitiger Stadtteil und wird genau deswegen nicht nur von Essenern geliebt und geschätzt, sondern am Wochenende auch von vielen Touristen aus den angrenzenden Großstädten besucht.