Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium mit kleinem eigenen Garten, das Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Eleganz bietet. Diese 4-Raum-Gartenwohnung im Erstbezug ab 1.12. begeistert mit durchdachtem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten:
Der barrierefreie Zugang ermöglicht Ihnen Bewegungsfreiheit in der gesamten Wohnung.
Wir starten im Eingangsbereich, wo sich auf der rechten Seite ein geräumiges Badezimmer befindet, mit einer großzügigen Badewanne und eine erfrischende Dusche.
Am Wohnzimmer befindet sich das Gäste-WC, das Ihren Gästen Komfort bietet.
Geradeaus gelangen wir zu den ersten 3 Schlafzimmern, hier finden Sie ausreichend Platz und Privatsphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Die Gestaltung schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre. Die großen Fensterfronten lassen das Tageslicht herein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem Gartenteil zur alleinigen Nutzung . Dieser wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, der Tiefgarage, Waschkellers und Fahrradkellers. Keine schweren Einkaufstaschen oder Fahrräder mehr die Treppe hochtragen!
Energieeffizientes Haus - KfW 55+ Standard, die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen, energieeffizienten Neubau. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine umweltfreundliche Lebensweise.
Die Wohnung ist ideal gelegen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor Ihrer Tür. Egal ob Arbeit oder Freizeit - Sie sind in kürzester Zeit am Ziel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im . Hier bleiben keine Wünsche offen.

Ausstattung

Moderne Geschoss-Wohnung mit ideal aufgeteilter Grundriss-Variante im Neubau Erstbezug
Großzügig nach Süd/West ausgerichteter überdachte Terrasse und privatem Gartenbereich.
Barrierefreies und altersgerechte Tageslicht-Bad - mit Badewanne und Dusche und separatem Gäste-WC.
Hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden
Gegensprechanlage
Aufzug bis in alle Ebenen wie z.B. Waschraum und Fahrradkeller
Hoher energieeffizienter KfW- 55 Plus Standard
Fußbodenheizung - und Warmwasseraufbereitung durch
umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
großzügiger Abstell- und Kellerraum
Garagen und Freiplätze vorhanden

Lage

Unsere Lage Essen-Haarzopf Stadtgrenze Essen-Bredeney: Wo Lebensqualität auf Tradition trifft

Herzlich willkommen in Essen-Haarzopf und der angrenzenden Nachbarschaft Bredeney, einem Ort, an dem die Lebensqualität im Mittelpunkt steht. Hier ist eine Übersicht über das, was diese Gegend so besonders macht:

Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Tür :
Die Verkehrsanbindung in Haarzopf und Bredeney ist hervorragend. Mit Straßenbahnen und Bussen sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt von Essen und andere Teile der Region gelangen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsszene in dieser Gegend ist vielfältig. In Haarzopf und Bredeney finden Sie lokale Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zudem eine breite Palette von Geschäften und Gastronomie.

Kindergärten und Schulen:
Für Familien ist diese Gegend ideal, da es eine Auswahl an Kindergärten 150 m , und Grundschulen 200 m, Gymnasien 1 km gibt. Dies ermöglicht eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder in der Nähe Ihres Wohnortes.

Freizeitmöglichkeiten:
Haarzopf und Bredeney sind von Grünflächen und Parks umgeben. Der Grugapark in der Nähe bietet eine Oase der Entspannung und Erholung. Die Villa Hügel, ein beeindruckendes Herrenhaus und kulturelles Zentrum, ist ein Ort der Kultur und Geschichte.

Sportvereine und Aktivitäten:
Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob Tennis, Golf, Rudern , Segeln, Reiten, Fußball oder Radfahren entlang des Ruhrtalradwegs - hier findet jeder seine passende Freizeitaktivität.

Gastronomie und Kultur:
Die lokale Gastronomieszene bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie regionale und internationale Küche genießen können. Kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Historisches Erbe:
Die Gegend hat ein reiches historisches Erbe, darunter das Schloss Baldeney, ein historisches Wasserschloss am Baldeneysee, das die Geschichte der Region widerspiegelt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Essen-Haarzopf und Bredeney eine ideale Mischung aus Tradition und modernem Leben bieten. Die ausgezeichnete Anbindung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten machen es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige, die das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit suchen. Hier können Sie ein qualitätsvolles Leben in einer charmanten Umgebung genießen.**