Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Haarzopf überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Vier Zimmer, zwei Balkone und viel Licht präsentieren sich in der 2. Etage .
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang:
In der Eingangsdiele befindet sich auf der rechten Seite das innenliegende Gäste-WC. Weiter geht es in den Mittelpunkt dieser schönen Wohneinheit - der große Ess- und Wohnbereich.
Die Küche liegt zur rechten Seite und ist als reine Arbeitsküche praktisch einzurichten. Die vorhandene Küche kann eventuell übernommen werden. Der Bereich davor bietet sich ideal an für Ihren Essplatz. Neben der Küche ist auch der Zugang zum vorderen Balkon. Der Wohnbereich lässt sich hervorragend gestalten und ist durch die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon ein Raum mit gelungener Atmosphäre ? Licht von der einen zur anderen Wohnungsseite gibt diesem viel Helligkeit. Der Balkon geht fast über die gesamte Wohnungsbreite und mit guten 12 m² eine gut zu gestaltende Sonnenoase.
Über einen kleinen Flur kommen wir nun in den privaten Bereich. Das neben dem Wohnzimmer liegende Schlafzimmer nimmt auch einen sehr großen Kleiderschrank auf. Zur anderen Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Dazwischen und so von beiden Seiten gut erreichbar befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum vervollständigt hier das Angebot.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Baujahr 1981
2 Balkone
Fußbodenheizung/Strom
Parkettboden, Fliesenboden, Teppichboden
Gäste WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Erbbaurecht 99 Jahre (bis 2079)
(Pacht ist im Hausgeld enthalten)
Keller
Fassadenanstrich - Rückseite 2023
1 PKW-Aussenstellplatz

Lage

Diese schöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten zweigeschossigen Häusern, die trotz moderner An-oder Umbauten den ursprünglichen Charakter der Siedlung erkennen lassen. Trotz der Lage im Grünen sind die Autobahnen A 40 und A 52 und damit die Zentren aller Ruhrgebietsstädte von Duisburg bis Bochum sowie Düsseldorf schnell erreichbar. Die A 52 führt am südlichen Teil der Stadt entlang, auf der Sie in ca. 20 Minuten nach Düsseldorf gelangen. Ebenso liegt der Stadtteil nur wenige Kilometer vom Flughafen Essen-Mülheim entfernt. Haarzopf ist durch mehrere Buslinien (136, 145, 147 und 194 sowie der Nachtexpress NE 10) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarere Nähe liegt eine moderne Kindertagesstätte. Zur Bushaltestelle sind es zu Fuß weniger als 10 Min. Das Stadtteilzentrum von Essen-Haarzopf bietet von der Grundschule über Supermärkte und Arztpraxen die komplette Infrastruktur für das tägliche Leben.