Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Kapitalanlage in Essen

Saniertes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Essen-Stadtwald
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die komplett und langfristig vermietet ist.
Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das aus dem Baujahr 1912 angebotene sehr schöne Gründerzeithaus ist in einem Top-Renovierungszustand und wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 423 m² Gesamtwohnfläche. Es bietet neben dem Wohngebäude auch einen schönen Gemeinschaftsgarten, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen jede einen Balkon oder Terrasse mit Blick in den Garten hat.
Beheizt wird das Haus durch moderne Gas-Etagenheizungen. Alle technischen Anlagen funktionieren tadellos.
Zurzeit sind 5 Wohnungen vermietet, eine Wohnung wird mit 10,00 € /m² Kaltmiete zur Miete angeboten.

Die Netto-Jahreskaltmiete liegt derzeit bei 34.440,00 Euro und erhöht sich bei Vermietung des Leerstands für 650,00 Euro p. m. auf ca. 42.040,00 Euro p. a.. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aktuelle Mietaufstellung zu.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
Dieses schöne Gründerzeithaus verfügt über einen schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten, der sich hinter dem Haus befindet.
Pro Etage finden Sie je 2 Wohnungen, von denen alle über einen Balkon verfügen. Im Erdgeschoss steht sowohl eine 3,5 Raum Wohnung mit ca. 72 m² sowie eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 41 m² zur Verfügung. Im 1.Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine 3,5 Raum Wohnung mit ca. 65 m² und eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 59 m². Das Dachgeschoss präsentiert eine 2,5 Raum Wohnung mit ca. 71 m² sowie eine 3,5 Raum Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² und Dachterrasse. Die Wohnungen verfügen im Einzelnen über verschiedene Ausstattungen wie zum Beispiel: Laminat, Teppichboden, Fliesen oder Granitboden. Im Untergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume.
In 2004 erfolgte die Volldämmung des Daches und in 2008 erhielt das Haus eine neue Wärmedämmung, die letzte Renovierung wurde 2010 abgeschlossen.

Lage
Dieses einzigartige und ruhige Haus liegt in einer Sackgasse, die direkt im schönen Stadtwald endet, hier kann man nicht nur Natur erleben, sondern auch schöne Spaziergänge machen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser, viel Natur und wenig Verkehr. Trotzdem gelangt man in kürzester Zeit und das auch fußläufig zu allem, was zum täglichen Leben benötigt wird (Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.). Die Freizeitmöglichkeiten im größeren Umfeld sind vielfältig und optimal, da auch der Baldeneysee schnell zu erreichen ist. Trotz dieser Idylle gelangt man innerhalb von ca. 8 Minuten auf die A 52 als Verbindung nach Düsseldorf, Essen, Bochum und vielen anderen Möglichkeiten und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar.
Eckdaten
Baujahr 1912
Vermietet
Käuferprovision 5 % zuzügl
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
Christian Kirchholtes
Tel: 0201-450490
Mobil: 0178-2551155
ck@pro-casa.com
Christian Kirchholtes
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