Immobilien Anfrage

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Wohnung zum Kauf in Essen

Wohnen im Grünen statt Lärm in der Stadt! Hervorragend aufgeteilte ETW mit Ausblick!
Beschreibung
Mit wunderbarem Ausblick und in sehr gepflegter, ruhiger Lage befindet sich die hier angebotene Wohnung in einer kleinen Wohneinheit oberhalb Werdens.
Das Haus ist in Hanglage gebaut und nur wenige Stufen führen hinab zur Haustür. Es erwarten Sie fast 140 m² mit einer hervorragenden Raumaufteilung.

Eine große, quadratische Diele lässt bereits die Großzügigkeit der Räume erkennen. Fast offen zum Wohnbereich, fällt der Blick gleich auf die breite, bodentiefe Fensterfront zum Balkon, der einen wunderbaren Aus- und Weitblick bietet.
Hier erleben Sie Sonne pur, schützen können Sie sich durch die vorhandenen Markisen.
Der Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen, er ist in einer L-Form gestaltet und bietet so eine ansprechende Trennung zwischen Essen und Wohnen.
Rechts vom Eingang gelegen befindet sich die Küche, die durch ihre Größe das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt - Ihren Küchentraum können Sie hier verwirklichen.
Ideal im Eingangsbereich gelegen ist das Gaste-WC.
Eine weitere Diele führt zu den drei Schlafräumen. Das größte Zimmer liegt neben dem Wohnraum und hat ebenfalls bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon. Ein eingebauter Kleiderschrank dort bietet viel Stauraum wie auch ein weiterer ca. 2 m breiter Schrank im Dielenbereich.
Das daneben liegende Badezimmer hat alles, was das Herz begehrt - viel Platz, eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken mit großer Spiegelfront, eine breite Handtuchheizung……….
Zwei weitere Zimmer, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, runden das Angebot ab.

Ein zusätzliches Highlight sind ein Schwimmbad und eine Sauna, die der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung
- wunderbare, ruhige Lage im Grünen
- großer Balkon
- zwei Markisen
- Gasbetriebene Fußbodenheizung
- Sanierung der Fußbodenheizung im Wohnbereich 2008
- Elektrik neu 2018
- teilweise Fenstersanierung 2016
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Komplette Sanierung des Hauses 1993
- 1 PKW-Einstellplatz in der Garage
- Sauna
- Schwimmbad

Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Heidhausen in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Das Ortszentrum von Heidhausen und die Altstadt von Essen-Werden, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der hohe Freizeitwert sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend so beliebt.
Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den beliebten Baldeneysee macht die Vorzüge dieser Lage aus. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Die historische Altstadt von Werden mit ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl. Alles Notwendige zum Leben finden Sie in den fußläufig erreichbaren Supermärkten in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie gute Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls überzeugend. Über die B224 gelangt man schnell nach Heiligenhaus und Velbert bzw. weiterführend ins Bergische Land. Die A52 führt Sie ebenso schnell ins Zentrum von Essen bzw. zum Düsseldorfer Flughafen und nach Düsseldorf, sowie zu weiterführenden Autobahnen. Essen-Werden verfügt über eine S-Bahnanbindung und diverse Buslinien.
Eckdaten
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
 
Ihr Ansprechpartner
Barbara Schneider
Tel: 0201-450490
Mobil: 0152-55794112
bs@pro-casa.com
Barbara Schneider
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