Beschreibung

Ihren Traumplatz zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen finden Sie in dieser Haus-in-Haus-Einheit!
Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch diese hausähnliche Wohnung, die sich mit ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Ebenen befindet. Über den Eingangsbereich, den Sie sich mit einer weiteren Partei teilen, erreichen Sie über eine Treppe die erste Wohnebene. Hier befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, den Sie nie wieder verlassen werden. Eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und sehr viel Stauraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Essbereich hat seinen Platz vor den bodentiefen Fenstern fest gebucht. Im Sommer können Sie auf dem Balkon mit Westausrichtung den Ausblick bis zum Sonnenuntergang genießen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Gäste-WC. Eine halbe Etage höher erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, der zur Wohnung gehört. Die große Fensterfront bietet einen wunderschönen Ausblick auf Terrasse und Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und den idealen Frühstücksplatz mit Sonne bietet. Im oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit einem fantastischen Weitblick über Werden. Direkt daneben hat der Vermieter soeben für ein nagelneues Bad gesorgt - ausgestattet mit einer großen Duschecke und geschmackvollen Badmöbeln. Über das Badezimmer erreicht man den Hauswirtschaftsraum, der nicht nur Waschmaschine und Trockner aufnimmt, sondern auch reichlich Stauraum bietet.
Nur eine Treppe höher stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide haben Zugang zum Balkon, der gerade einen neuen Holzboden bekommen hat. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber der darüberliegenden Spitzboden - eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche - bietet viel Staufläche oder lässt sich als Arbeitsbereich nutzen. Mit der Gasetagenheizung sorgen Sie allein für Wärme und heißes Wasser. Ein PKW - Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und rufen Sie an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Ausstattung

- wunderbare, ruhige Lage im Grünen
- Privatstraße
- 2 Balkone
- 1 Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
- Echtholz-Parkettböden/Fliesen
- Kamin
- Wände verputzt neu 2018
- Innentüren neu 2018
- Elektrik neu 2018
- zusätzliche Wandleuchten und Downlights
- Gasetagenheizung nicht in den Nebenkosten enthalten (direkte Abrechnung Gas und Wasser mit dem Anbieter)
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Dusche neu 2021
- Gäste-WC neu 2020
- Hauswirtschaftsraum
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Kabel TV
Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete, es wird keine gesonderte Nebenkostenabrechnung erstellt.

Lage

Der Stotznocken ist Essens steilste Straße mit ca. 30% Gefälle, von dort haben sie einen herrlichen Blick über Werden.
Lebensqualität, Naturnähe und kulturelle Szene - alles wird geboten sobald Sie aus dem Haus gehen. Viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung ist gesorgt und ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die beliebte Brehminsel ist nicht weit entfernt und zur Folkwang-Universität der Künste ist der Fußweg minimal. Der nahgelegene Baldeneysee lädt zum Entspannen oder zu unterschiedlichen Sportaktivitäten ein und die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.