Beschreibung

Die Wohnung ist ein echter Glücksfall für alle, die ein gemütliches Zuhause fußläufig zur Werdener Altstadt suchen!
Mit ihrer ca. 70 m² großen Wohnfläche überzeugt sie mit einem absolut praktischem Schnitt, wo keine Flächen verschenkt werden.
Die Optik ist sehr ansprechend mit durchgehend verlegtem, zeitlosen Stäbchenparkett in den Wohnbereichen und modernen anthrazit-farbenen Fliesen im Badezimmer und in der Küche.

Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum für alles, was man immer griffbereit benötigt, aber nicht unbedingt sehen möchte:-) Im Anschluß gibt es eine schöne Küche, die groß genug ist für alle, die gerne auch zu zweit kochen.
Das Bad wurde in 2018 komplett erneuert und ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche und Fenster in einem tipp-topp Zustand.
Praktischer Weise liegt das großzügige Schlafzimmer direkt neben dem Bad!
Ein großes, und sehr helles Wohnzimmer, in dem auch ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden ist, hat Zugang auf den Balkon, der in 2023 eine neue Markise bekommen hat und von dem aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat.
Das Parkett wurde 2018 geschliffen und neue Türen/Türrahmen in Eiche hell eingesetzt, insofern ist die Wohnung bezugsklar und man kann sofort loswohnen:-)
Natürlich gibt es auch einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wäsche kann auf einem für alle Mieter zugänglichen Trockenboden getrocknet werden.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten 7-Familienhauses.

Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, oder zeigen Ihnen dieses hübsche Zuhause in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns!

Ausstattung

- schöner Parkettboden in allen Wohnbereichen
- Bad aus 2018 mit Dusche und Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit neuer Markise
- Kellerraum

Bei der angegebenen Miete in Höhe von 735,00 EUR handelt es sich um eine Pauschalmiete. Zusätzlich fallen noch monatlich 63,00EUR für Heizkosten und 19,00EUR anteilige Stromkosten/Allgemeinstrom an.

Lage

Diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus fußläufig zur Werdener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Klinikum Süd, die Folkwang Universität der Künste und alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Beliebt ist Werden auch durch die Lage am Baldeneysee und der Ruhr wie auch durch die angrenzenden Waldgebiete. Es gibt viele Möglichkeiten für Naherholung und Sport.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 min. in die Essener Innenstadt. Über die B224, die A52 und die A40 ist man bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn in Richtung Essen, Düsseldorf, Köln etc. ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.