Beschreibung

Perfekt gelegene Imbissfläche in Lauflage der Altstadt von Essen Werden.
Das Ladenlokal hat eine optimale Größe für einen gut laufenden Imbiss inmitten von Werden.
Die Größe des Ladenlokals erlaubt die Ausstattung mit Sitzplätzen für den Vorort-Verzehr. Das Ladenlokal verfügt über einem Thekenbereich, einer großzügigen Küche, ein Betreiber WC und einem kleinen Lagerraum.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Es besteht die Möglichkeit Außensitzplätze zu beantragen, hierzu bedarf es eine Genehmigung der Stadt Essen.
Alle vorgenannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Ladenlokals überzeugen.

Ausstattung

- großes bodentiefes Schaufenster
- gute Raumaufteilung
- Fliesenboden

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Hauses mitten in der Altstadt Essen-Werdens. In der Nachbarschaft befinden sich u. a. Modeläden, ein Buchladen, ein Spielzeuggeschäft sowie diverse Lokale und Cafés. Die Straße wird von einem kaufkräftigen Publikum frequentiert, das aus der direkten Umgebung oder aus den angrenzenden Stadtteilen stammt. Nicht nur am Wochenende wird die Altstadt von vielen Touristen besucht. Der beliebte Stadtteil Werden befindet sich im Süden der Stadt direkt am Baldeneysee. Zum Einzugsgebiet gehören auch Kettwig, Heidhausen und Fischlaken. Beliebt ist Werden wegen seiner pittoresken Altstadt mit vielen charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, der Nähe zum Baldeneysee und der wunderschönen grünen Umgebung. Der Bahnhof Werden ist an das S-Bahnnetz der DB, mit der S-Bahnlinie Essen/ Düsseldorf angeschlossen. In kurzer Zeit können die Bundesautobahnen A52, A44 und A40 erreicht werden. Die Parkplatzsituation ist entspannt. Kostenlose, sowie kostenpflichtige Parkplätze sind in Werden ausreichend vorhanden.