Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Haus zum Kauf in Essen

TRIO FÜRS WOHNGLÜCK DAS GLÜCK LIEGT AM WALDESRAND! Drei-Familienhaus in beliebter Lage Essen-Stadtwalds
Beschreibung
Das von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1925 in solider Bauweise auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in den Jahren ab 1972 durchgreifend modernisiert/saniert worden.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 durch Erweiterung der gartenseitigen Dachgaube vergrößert und modernisiert.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden regelmäßig Arbeiten zur Instandhaltung vorgenommen.
Das Haus überzeugt besonders durch seine praktische und großzügige Aufteilung.
So kann das Gebäude auch wunderbar als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze im Vorgarten.
AUFTEILUNG:
EG:OG Maisonette-Wohnung, ca. 91,5m² + 38,5 m², 3 Zi., KDB, Terrasse und großen Garten, Küche mit innenliegende Treppe als Spindeltreppe ins OG
OG: Appartement 53 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele
DG: Wohnung ca. 63 m², 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
KG: Abstellräume, Waschkeller und Heizungskeller
Das Appartement im Obergeschoss und die Dachgeschoss-Wohnung sind derzeit vermietet. Die Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss wurde vom Eigentümer genutzt und ist freigezogen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und rufen Sie an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung
- 3 Wohneinheiten, Wohnfläche insgesamt 246 m²
- Fassadendämmung ca. 1980 , Fassadenanstrich
2022, Fenster 1983, 2013, 2016,
- Dachrinnen und Fallrohre 2022,
- Gaszentralheizung ca. 2003 , Dachgauben 1999
- Sockel (Rückfront) freigelegt 2019
- Sockel Vorderfront u. Seite freigelegt ca. 2003,

Lage
Sehr zentral, aber doch ruhig gelegen, ist dieses Haus ideal aufgrund guter Verkehrsanbindungen und fußläufiger Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle wie auch die S-Bahn Stadtwaldplatz sind zu Fuß erreichbar. Über die Ruhrallee bietet die A52 und zur anderen Seite die A44 eine gute Anbindung an die Nachbarstädte der Region.
Ein Edeka-Markt befindet sich Richtung Stadtwaldplatz, dort ist auch guter Einzelhandel vertreten. Weitere gute Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Rewe u.?v.?m. erreichen Sie zur anderen Seite in Rellinghausen.
Eckdaten
Kaufpreis 749.000,00 €
Käuferprovision 4,76 %
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
anfrage@pro-casa-immo.com
Ulrike Hornickel
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