Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und komplett vermieteten Kapitalanlage sind, sind Sie hier genau richtig!
Das in 1962 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche und liegt in einer Seitenstraße in Essen-Borbeck. Es umfasst drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und liegt auf einem ca. 242 m²großen Grundstück. Hinter dem Haus gibt es einen sehr schönen großzügigen Terrassenbereich mit anschließendem, liebevoll angelegten Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine neuwertige Gaszentralheizung.
Seit 2004 ist das gesamte Haus an die Heimstatt Engelbert, einer Jugend- und Behindertenhilfe vermietet. Aktuell wohnen dort junge Menschen zwischen 16-27 Jahren und werden durch kompetente Erzieher*Innen darauf vorbereitet ein eigenständiges Leben zu führen.
Die Netto-Jahreskaltmiete liegt derzeit bei 21.456 €.
Eine interessante und gut vermietete Kapitalanlage im schönen Essener Stadtteil Borbeck.
Gern erzählen wir Ihnen noch viel mehr oder zeigen wir Ihnen das Haus in einem gemeinsamen Besichtigungstermin, Anruf genügt!

Ausstattung

Das Objekt ist im Erd-und Gartengeschoss in einem Splitlevel erbaut, somit haben die zum Garten gerichteten Räume auch einen direkten Zugang zu der sehr schönen und großzügig angelegten Terrasse und dem daran angeschlossenen Garten mit kleinem Bachlauf und Grillplatz.. Desweiteren befinden sich im unteren Bereich die üblichen Vorrats- und Technikräume.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 3 Räume, ein Duschbad mit WC und eine Küche.
Das Dachgeschoss ist in 2 Räume, Küche und WC aufgeteilt.
Im Spitzboden ist weiterer Platz zum Lagern vorhanden.
Die Ausstattung ist gepflegter Standard, weiße Sanitäranlagen in allen Bädern, Bodenbeläge entweder Laminat oder Fliesen.
Das Dach wurde in 2021 neu gedämmt und gedeckt.

Lage

Die Lage der Immobilie bietet Zentralität, Naturnähe und vor allem kurze Wege.
In Borbeck finden sich fußläufig sämtliche Schulformen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés, sowie ein eigenes Klinikum.
Als nordwestlicher Stadtteil ist Borbeck heute eine -Stadt in der Stadt-. Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs zum Shoppen und Verweilen ein.