Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Wohnung zum Kauf in Gelsenkirchen

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Wohnung zum Träumen! 2,5 Raum - Wohnung in Gelsenkirchen-Bulmke
Beschreibung
Kommen Sie herein, schließen die Tür, lassen den Alltag draußen und genießen die Gemütlichkeit in dieser außergewöhnlich schönen Wohnung. Die liebevoll im Jahr 2016 sanierte ca. 82 m² Wohnfläche ist bestens aufgeteilt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und ist ein wunderbares Zuhause für 1 bis 2 Personen.
Begleiten Sie mich auf einen Rundgang:
Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem großzügigen Raumgefühl empfangen, hervorgebracht durch den hellen Echtholz-Parkettboden, der in der Diele und im Wohnbereich verlegt ist.
In der Eingangsdiele, die genügend Stellfläche für eine Garderobe und auch einen Schrank bietet, befindet sich zur rechten Seite das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar.
Mittelpunkt ist der großzügige Wohnraum, der durch zwei große Fenster sehr schöne Lichtverhältnisse hat.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia - Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und sehr viel Stauraum bereits im Kaufpreis enthalten. Der Essbereich hat seinen Platz vor dem Fenster fest gebucht. Im Sommer können Sie auf dem Balkon mit Westausrichtung den Ausblick bis zum Sonnenuntergang genießen.
Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist die Heizung untergebracht, dieser bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein heller Vinyl-Oberboden befindet sich in der Küche und im Schlafzimmer. Für behagliches Licht ist gesorgt, denn die Beleuchtung ist bereits großzügig in die Decken eingearbeitet.
Mit der Gasetagenheizung sorgen Sie allein für Wärme und heißes Wasser.
Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung spricht gleichzeitig auch den Kapitalanleger an, weil sicher sehr viele Mieter auf solch ein traumhaftes Objekt warten (Miete ca. 6,50 - 7,00 EUR/m²).
Zögern Sie nicht und rufen Sie an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung
- Sanierung der Wohnung 2016
- Wände-Mineralputz, neue Heizkörper
- Einbauküche (Nobilia) 2016, Markise und Plissees im Kaufpreis enthalten
- Oberboden/Schlafbereich Eichendielen 2016, Vinyl-Oberboden in der Küche 2016
- im Wohnbereich und Diele Echtholzparkett-abgeschliffen-geölt 2016
- Balkon, neue Wohnungseingangstür
- Fassadenanstrich 2021, Gasetagenheizung, Gemeinschaftsgarten

Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Bulmke -Hüllen.
Im Bulmke-Hüllen gibt es einige Grün- und Waldflächen. Im Nordwesten von Bulmke-Hüllen befinden sich der Bungerspark, der Bulmker Park mit einem kleinen Weiher, der Sellmannsbach sowie Kleingärten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am neu angelegten Kreisverkehr der Wanner Straße.
Durch den sehr guten ÖPNV in Gelsenkirchen sind auch mit Bus und Bahn flexibel unterwegs. Die Autobahnen- A2, A40, A42 und A43- verbinden Gelsenkirchen und den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet.
Eckdaten
Kaufpreis 145.500,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
anfrage@pro-casa-immo.com
Ulrike Hornickel
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