Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Wohnung zum Kauf in Essen

Wunderschöne Maisonette-Wohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft in Essen-Werden
Beschreibung
Diese ideal gelegene, lichtdurchflutete und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen 3-Parteienhaus.
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1971 errichtet und die Eigentümer-Gemeinschaft hat es immer gepflegt und alle anstehenden Renovierungen fachgerecht ausführen lassen.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bäder und ein Gäste-WC und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.
Über den Zugang in die Wohnebene der Maisonette-Wohnung erreicht man die ideal geschnittene Diele, hier führen zwei Türen in den großen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zu einer Seite geht der Weg in die Küche, die mit einer Kochinsel eingerichtet ist und praktisch dem Essbereich gegenüber liegt. Die zweite Tür führt direkt ins große, helle Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Gestaltungsfreiraum für Ihre Einrichtungswünsche.
Auf der anderen Seite der Diele führt der Weg in das Master-Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, das weiß gefliest ist und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein weiterer Raum bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Gästezimmer an. Natürlich befindet sich auf dieser Ebene auch ein Gäste-WC.
Eine bequeme Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Die große und durch ein Veluxfenster sehr helle Diele bietet durch einen eingebauten Schrank in der Schräge viel Stauraum.
Zwei großzügig geschnittene Zimmer stehen hier zur Verfügung – ideal für 2 Kinderzimmer oder in der Kombination auch als Schlafzimmer und Arbeitsbereich nutzbar.
Das Tageslichtbad mit Dusche macht diese Ebene unabhängig von der unteren Etage.
Eine eigenständige Nutzung der oberen Ebene ist übrigens auch möglich, da ein Zimmer über einen Wasseranschluss für einen Küchenbereich verfügt. Mit einer neuen Eingangstür zur unteren Wohnebene lassen sich so ideal getrennte Wohnung schaffen. Das wäre ideal für Familienangehörige oder Pflegepersonal/Kinderbetreuung.

Ausstattung
- Wohnen auf zwei Ebenen
- beide verfügen über eine Gas-Etagenheizung
- Granitboden im Küchenbereich
- die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten
- Parkettböden in der unteren Ebene
- Teppichböden im Obergeschoss
- Downlights in vielen Räumen
- Dusche im Bad en Suite neu
- Kellerraum
- Waschmaschinenplatz in Waschküche
- Stauraum im Dachflächenraum im Spitzboden
über ausziehbare Leiter erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage
Dieses schöne 3-Parteien-Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage von Essen-Werden am Ende einer Anliegerstraße. Die Umgebung ist von sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Häuser und Grundstücke, die sich in dieser naturnahen Lage in Werden befinden, gehören zu den gefragten im Essener Süden.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im nahen Umfeld erreichbar, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls. In die Werdener Altstadt gelangt man zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Eckdaten
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
 
Ihr Ansprechpartner
Barbara Schneider
Tel: 0201-450490
Mobil: 0152-55794112
bs@pro-casa.com
Barbara Schneider
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