Beschreibung

Mitten in Werden und direkt an der Ruhr befindet sich diese schöne 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die umfangreich sanierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und herrlichem Ruhrblick sucht neue Mieter.
Diese überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang: In der Eingangsdiele befindet sich zur rechten Seite das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Highlight dieser Wohnung, ein wunderschön geschnittener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse ist mit Blick auf die Ruhr ausgerichtet. Bodentiefe Fenster geben dem Raum viel Licht.
Direkt daneben liegt die Küche, die sich mit einem hellen Fliesenspiegel und einem anthrazitfarbenen Fliesenboden jeder Küchenfarbe anpasst.
Jetzt befinden wir uns in der Diele, über diese erreichen Sie das frisch sanierte Bad und das neue Gäste WC.
Das Bad ist in weißer Optik und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gehalten und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das innenliegende Gäste WC verfügt über die gleichen Fliesen wie das Bad.
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gaszentralheizung, die auch für das warme Wasser sorgt.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- saniertes Bad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- neues Gäste WC
- elektrische Rollläden
- neue Oberböden Fliesen und Parkett
- Gaszentralheizung
- Kabel TV
- Waschküche, Keller, Fahrradkeller,
- 1 TG-Stellplatz
- Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Heizung und Kabel TV
sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt gegenüber der Ruhr und am Rande der Werdener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Klinikum Süd, die Folkwang Universität der Künste und alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern. Beliebt ist Werden auch durch die Lage am Baldeneysee und der Ruhr wie auch durch die angrenzenden Waldgebiete. Es gibt viele Möglichkeiten für Naherholung und Sport.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15min in die Essener Innenstadt. Über die B224, die A52 und die A40 ist man bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Die S-Bahn in Richtung Essen, Düsseldorf, Köln etc. ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.