Beschreibung

Begleiten Sie mich auf einem Rundgang durch diese hausähnliche Wohnung mit eigenem Eingang, die sich mit ca. 71 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen befindet.
Ihren Traumplatz zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen finden Sie in dieser umfangreichen sanierten Haus-in-Haus-Wohnung! Die Wohnung hat neue Fenster, Oberböden, Elektrik, ein neues Badezimmer, gespachtelte Wände und eine umweltfreundliche energiesparende Wärmepumpe bekommen.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe die erste Wohnebene. Hier befindet sich die Küche. Direkt daneben hat der Vermieter soeben für ein nagelneues Bad gesorgt – ausgestattet mit einer großen Dusche und anthrazitfarbenen Wand- und Bodenfliesen.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der großzügige Wohnbereich, 2 große Flügelfenster geben dem Raum viel Licht. Besonderes Highlight ist hier der aufgearbeitete Dielenboden.
Nur eine Treppe höher stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die gerade einen neu überarbeiteten Holzboden bekommen haben. Eine Holztreppe führt in den Bereich der Empore.
Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber die Empore - eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche - bietet viel Staufläche oder lässt sich als Arbeitsbereich nutzen.
Beheizt wird diese schöne Wohnung über eine neue Wärmepumpe, die für angenehme Wärme an kalten Tagen und Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Zögern Sie nicht und rufen Sie an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Ausstattung

- Haus-in-Haus- Wohnung über 2 Etagen
- Komplett saniert
- Großer Wohnbereich
- Echtholzböden
- Neues hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Wände neu verputzt
- Elektrik neu
- Neue Fenster
- Neue Wärmepumpe/Klimaanlage, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Lebensqualität, Naturnähe und kulturelle Szene - alles wird geboten sobald Sie aus dem Haus gehen. Diese besondere Wohnung wird mitten in der Werdener Altstadt in einem komplett sanierten Gebäude gebildet. Viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung ist gesorgt und ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Die beliebte Brehminsel ist nicht weit entfernt und zur Folkwang-Universität der Künste ist der Fußweg minimal. Der nahgelegene Baldeneysee lädt zum Entspannen oder zu unterschiedlichen Sportaktivitäten ein und die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.