Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

weiter

In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

weiter

Verstanden. Vielen Dank für Ihre Angaben.

Bitte tragen Sie abschließend Ihre Kontaktdaten ein, wir melden uns umgehend blabla bei Ihnen.

Ihr Name *
E-Mail *
und/oder Telefon *
weiter

Ist notiert, besten Dank für Ihre Angaben.
Wir melden uns in Kürze gerne bei Ihnen.

Berater beenden

Immobilien Anfrage

0

Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Erfassung, Speicherung und Verwendung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden (Datenschutzerklärung und Widerrufshinweise)
 

Haus zum Kauf in Bochum / Gerthe

TOP ANLAGE! MEHRFAMILIENHAUS IN BOCHUM-GERTHE
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, die komplett und langfristig vermietbar ist?
Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 358 m²Gesamtwohnfläche.
Das Grundstück aufgeteilt in zwei Flurstücke umfasst zusammen ca. 879m² und bietet neben Wohngebäude auch einen Gemeinschaftsgarten.
Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 358 m² Wohnfläche.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2001 erneuert wurde.
Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ständig instandgehalten. So wurden z. B. die Wohnungen im 1.OG und eine Wohnung im Erdgeschoss komplett saniert (2012/2021).
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer.
In den Wohnungen sind Parkett-, Laminat- und Teppichböden verlegt. Bis auf die gerade freigewordene Eigentümerwohnung sind alle Einheiten vermietet.
Die Ausstattung des Hauses befindet sich in gepflegtem Zustand. Alle technischen Anlagen funktionieren tadellos.

Die Netto-Kaltmiete liegt derzeit bei 18:564,00 Euro p. a. und erhöht sich bei Vermietung des Leerstands für 700,00 Euro p. m. auf 26.964,00 Euro p. a..
Achtung! Das komplett gedämmte Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und somit weitere Möglichkeiten der Mieteinnahme für ca. 110 m² Wohnfläche!
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
- Fenstersanierung ca. 2003
- Dachsanierung ca. 2006
- Sanierung der Garagentore (2) 2002
- Austausch Dachfenster und Dachrinne Neu 2006
- 3 Garagen
- Treppenhaus-Renovierung 2002
- Modernisierung 3 von 5 Wohnungen zwischen 2013 und 2021
- Ausbaupotenzial Dachgeschoss mit ca. 110 m²
- Mögichkeit der Errichtung von Garagen und/oder Parkflächen auf dem Grundstück

Lage
Bochum liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und ist mit knapp 380.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die kreisfreie Ruhrgebietsstadt gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und liegt zwischen den beiden Großstädten Essen und Dortmund.
Neben dem breiten Angebot an Einkaufs-, Kultur-, Freizeitmöglichkeiten (z.B. Ruhrpark, Hannibal Center, Jahrhunderthalle -, Planetarium Bochum, Kemnader See) glänzt Bochum mit seinem großen Anteil von über 40 % Grün- und Waldfläche. Insgesamt geht hierdurch besonders die wirtschaftliche Relevanz und die Lebensqualität der Stadt Bochum hervor.

Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum, der im Norden liegt und an Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund grenzt.

Trotz der Großzeche Lothringen und den dazugehörigen chemischen Werken, die das Bild des Stadtteils prägten, haben sich an seinem Rand Grünflächen und Landwirtschaft erhalten.

Gerthe besitzt ein historisches Amtshaus, in dem die Bezirksvertretung Bochum-Nord untergebracht ist, ein Schulzentrum (mit dem Heinrich-von-Kleist-Gymnasium und der Anne-Frank-Realschule), das St. Maria-Hilf-Krankenhaus sowie das Kulturwerk Lothringen. Letzteres ist neben seiner Funktion als Kleinkunstbühne eine Art Start-Up-Agentur für Künstler. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Kirchen St. Elisabeth und die Christuskirche.
Eckdaten
Kaufpreis 625.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
anfrage@pro-casa-immo.com
Ulrike Hornickel
Anfrage starten
Wir nutzen Google-Maps zur Darstellung der Standorte für alle aktuellen Angebote. Google ist ein externer Anbieter, der u.U. mit Cookies und anderen Tracking-Techniken arbeitet. Um die Objekte in der Karte anzuzeigen, bestätigen Sie bitte Ihr Einverständnis zu den Datenschutzbestimmungen.

© 2022 PRO CASA IMMOBILIEN GMBH