Guten Tag, wie können wir Ihnen helfen?

Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Immobilien-Projekt zu realisieren. Ich stelle Ihnen ein paar Fragen, dann prüfen wir Ihre Angaben und anschließend können wir Ihnen unser Service-Angebot entsprechend zusammenstellen.

Zweite Frage: Um was handelt es sich genau?

Möchten Sie die immobilie verkaufen oder vermieten bzw verpachten?

In welchem Ort/Stadtteil befindet sich die immobilie?

Wieviele Schlafräume hat die immobilie?

In Ordnung. Möchten Sie uns sonst noch etwas zum angebotenen Objekt mitteilen?

Balkon
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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In Ordnung. Was suchen Sie genau?

Suchen Sie die immobilie zum Kauf oder zur Miete?

In welchem Ort/Stadtteil suchen Sie die immobilie?

Wieviele Schlafräume benötigen Sie?

Wie hoch ist Ihr Budget / Wunschkaufpreis?

In Ordnung. Haben Sie sonst noch besondere Wünsche / Anforderungen an Ihre Traum-Immobilie?

Balkon KMP
Dachterrasse
Garage
Stellplatz
Gute Verkehrsanbindung
Lage: Ländlich / im Grünen
Lage: Stadt / urban
Garten

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Wohnung zum Kauf in Essen / Überruhr-Hinsel

Gepflegte 3-Raum-ETW mit Balkon im beliebten Essen-Überruhr-Hinsel
Beschreibung
Mitten in Überruhr und in Nähe der Ruhr befindet sich diese schöne 3,5-Raum-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Grünanlagen neben und vor dem Haus werden regelmäßig gepflegt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr.
Der Eingangsbereich zur Wohnung hat eine quadratische, geräumige Diele und bietet genügend Fläche für eine Garderobe, hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Das gut geschnittene und sehr geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und mit direktem Zugang zum Balkon hat reichlich Platz, um all Ihren Einrichtungswünschen gerecht zu werden. Der helle Fliesenboden ist pflegeleicht.
Direkt daneben befindet sich die Küche.
Im hinterem Teil der Wohnung gelegen befindet sich das Tageslichtbad, dieses ist mit beigen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Über einen kleinen Flur mit einem praktischen, eingebauten Einbauschrank ist das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer zu erreichen. Beide Räume, sind hell und freundlich.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage ist bei dem Erwerb der Wohnung inbegriffen.

Ausstattung
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- überwiegend Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Kabel TV in Nebenkosten
- Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten erhalten
- Waschküche und Fahrradstellplatz
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Lage
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Essen Überruhr-Hinsel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier perfekt, komfortabel gestalten! Die Ortsteile Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Eckdaten
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
 
Ihr Ansprechpartner
Ulrike Hornickel
Tel: 0178 3440265
Mobil: 0178-3440265
anfrage@pro-casa-immo.com
Ulrike Hornickel
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