Immobilien Anfrage

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Wohnung zur Miete in Essen

Modernisierte 3 Zimmer-Wohnung - ca. 96m², Loggia, Garage und herrlicher Ausblick!
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ca. 95 m² modernisiert und lichtdurchflutet!
Zur Vermietung steht diese schöne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung. Sie befindet sich in einem 1972 in massiver Bauweise errichteten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca.95 m² stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung. Schon im Entrée der Wohnung eröffnet sich Ihnen das großzügige Raumkonzept. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet bietet dieser Bereich einen weiten Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, neu verlegtem Parkettboden ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenfalls modernisiert. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die geräumige Loggia, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Hier entspannen Sie vom Tag und genießen die Ruhe der Umgebung. Diverse, maßangefertigte Einbauten bieten viel Stauraum. Es steht auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Gästebereich mit eigenem Bad und Sauna, der individuell gebucht werden kann. Im Gemeinschafts-Waschkeller steht ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist auch in der Küche vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2021 und versorgt das Haus mit Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Einbauküche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz. Eine Einzelgarage im Garagenhof kann für 50 Euro im Monat angemietet werden. Diese Wohnung bietet Ihnen reichlich Komfort, viel Platz und noch dazu in absolut ruhiger Wohnlage in Heidhausen. Die mtl. Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen 250 Euro.
Neugierig geworden? Dann nehmen Sie schnell Konntakt zu uns auf! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung
- MFH in massiver Bauweise, Baujahr 1972
- Dachgeschoss-Wohnung mit 3,5 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und Loggia mit ca. 8 m²
- Wohnung wurde modernisiert (neues Parkett, Bad und Gäste-WC neu, kpl. weiß gestrichen)
- Wohnfläche ca. 95 m², zzgl. ca 6 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- div. Einbauten in der Wohnung
- Einbauküche mit neuen E-Geräten (gehört zum Miet-Angebot)
- Fenster mit Doppelverglasung
- optional: eigene Garage im Garagenhof
- Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kaltmiete 950,00 Euro
- Garagenmiete (optional) 50,00 Euro
- Nebenkosten inkl. Heizung 250,00 Euro
- Warmmiete (ohne Garage) 1.200,00 Euro

Lage
Heidhausen bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Bergischen Land und eine perfekte Anbindung an Essen-Werden, das mit seinen netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés ein ganz besonderes Lebensgefühl bietet. In Heidhausen und Werden findet man alles zum Leben Notwendige. Geprägt von der Folkwang Musikschule finden Sie in der Nachbarschaft ein interessantes Angebot musischer Darbietungen. Auch die Villa Hügel mit ihren spektakulären Ausstellungen ist nicht weit entfernt.
Besonders die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den beliebten, fußläufig zu erreichenden Baldeneysee, macht die Vorzüge dieser Gegend aus. In nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Natur. Wasser- und Radsportfreunde kommen hier absolut auf ihre Kosten. Zugleich erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit die Essener und Velberter Innenstadt, auch Wuppertal und Düsseldorf sind nicht weit.
Ihren täglichen Bedarf können Sie bequem in Heidhausen decken. Das angrenzende Werden bietet beste Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für jeden Geschmack und eine abwechslungsreiche Abendgestaltung in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Eckdaten
Miete zzgl. NK 950,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Miete inkl. NK 1.200,00 €
Kaution 1.900,00 €
Ihr Ansprechpartner
Andreas Zenker
Tel: 0201-450490
Mobil: 0171-8342183
az@pro-casa.com
Andreas Zenker
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