Immobilien Anfrage

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Haus zum Kauf in Essen / Heisingen

Zweifamilienhaus mit Erweiterungspotential und neuer Garage!!
Beschreibung
Dieses solide Haus aus dem Baujahr 1957 befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.
Es ist als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar und bietet weitere Ausbaureserven im Dach. Die Nachbarn haben es bereits vorgemacht, somit gibt es keine Genehmigungsprobleme.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist 2015 erneuert worden.
Das Erdgeschoss verfügt im hinteren Bereich über eine noch zu erstellende Terrasse, im Obergeschoss über einen großen Balkon.
Komplett wird dieses Angebot durch die neue Garage, die gerade aufgebaut wurde.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 66,33 m²
Obergeschoss 56,62 m²
Ausbaureserve DG 30,47 m² (ist bereits in die Gesamtfläche eingerechnet)
Nutzfläche Keller 59,55 m².

Zögern Sie nicht und sprechen Sie Ihren persönlichen Termin mit uns ab - natürlich unter Einhaltung der erforderlichen Abstandsregeln.
Abstandsregel

Ausstattung
- nutzbar als Einfamilienhaus oder
Zweifamilienhaus
- Gaszentralheizung aus 2015
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Terrasse
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Garage NEU

Lage
Die fußläufige Lage zum Ortskern - dem Dorf - zeichnet dieses Angebot aus. Zentral, aber doch sehr ruhig gelegen, befindet sich diese Immobilie in einer gepflegten Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Auch sind viele Freizeitangebote in MInuten erreicht - der Baldeneysee mit seinen vielen Angeboten lockt die Wasser- und Fahrradsportler und Spaziergänger.
Eckdaten
Kaufpreis 499.500,00 €
Käuferprovision 4,76 %
 
Ihr Ansprechpartner
Barbara Schneider
Tel: 0201-450490
Mobil: 0152-55794112
anfrage@pro-casa-immo.com
Barbara Schneider
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