Immobilien Anfrage

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Wohnung zum Kauf in Essen

Neues Jahr mit sensationellem Ausblick! Mega-Penthouse mit Skygarten erfüllt alle Ihre Wünsche!
Beschreibung
Wir wünschen Ihnen ein schönes und gesundes neues Jahr!
Beginnen Sie dieses Jahr mit einer Sensation - etwas Atemberaubenden!
Im schönen Essen-Werden entsteht ein einmaliges Penthouse - individuelle Architektur, atemberaubender Ausblick und höchstgelegene Wohnqualität in einem 6-Parteienhaus. Der Neubau steht kurz vor dem Abschluss. Noch besteht die Möglichkeit, bei der Ausstattung eigene Ideen und Wünsche einzubringen! Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einem Skygarden mit einer Fläche von ca. 98 m² bietet dieses Penthouse alles, was das Herz begehrt! Durch das individuelle Grundrisskonzept liegt eine hohe Flexibilität vor. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, den Alltag zu genießen, gemeinsam oder auch einmal jeder für sich allein. Die lichtdurchfluteten Räume bringen die Aufteilung noch einmal stärker zur Geltung. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, geschmackvolles Farbkonzept und modernste technische Details - Sie werden sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen! Drei Terrassen bieten Ihnen den Luxus, die Sonne den ganzen Tag zu genießen oder einfach einmal ein schattiges Plätzchen zu finden. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die Dachterrasse - wir nennen sie auch gerne den Skygarden - denn von hier genießen Sie nicht nur den Blick in die Sterne, sondern auch einen atemberaubenden 360-Grad Rundum-Blick über Werden, den Baldeneysee, Villa Hügel und Teile des Ruhrtals - einfach sensationell!
Zudem bietet die Lage direkt am Waldrand und dennoch fußläufig zur Werdener Altstadt alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - ob Spazieren, Fahrradfahren oder Café und Restaurant - entscheiden Sie!

Neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Wir geben Ihnen weitere Informationen und nehmen Sie mit zu einer Besichtigung der Baustelle vor Ort!
Übrigens: Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant!

Ausstattung
Fühlen Sie den Himmel!
Das Penthouse befindet sich im Neubau eines 6-Parteienhause und verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4,5 Räume. Es besticht durch einen einzigartigen, unglaublichen Ausblick vom ca. 98 m² großen Skygarden über den Baldeneysee auf die Villa Hügel. Das perfekt durchdachte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung überzeugen bis ins Detail.

Die Ausstattung auf einen Blick:
? altersgerecht, barrierefrei
? Fußbodenheizung/ Luft-Wasser- Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik, inkl. Warmwasseraufbereitung
? 2 Bäder
? hochwertige Armaturen und hochwertiges Schalterprogramm
? teilweise bodentiefe Fenster
? Klimatisierung in Wohn- und Schlafräumen
? elektrische Rollläden
? Vinyldesign-/Parkettböden
? drei Terrassen zzgl. großer Dachterrasse (Skygarden)
? überbreiter Tiefgaragenplatz / großzügiger Kellerraum
? Haustürelemente mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
? Personenlift bis ins Penthouse

Lage
Diese exklusive Neubaumaßnahme befindet sich nur einen Katzensprung von dem historischen Stadtkern von Essen-Werden entfernt. Zu Fuß erreichen Sie die Werdener Altstadt in 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe und mit nur zwei Stopps erreicht man die Werdener Innenstadt. Für einen Spaziergang zum Baldeneysee benötigen Sie nur 5 Minuten.
Das Städtchen Werden ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, sei es die wunderschöne und charmante Altstadt, die Lagedirekt an der Ruhr oder die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Werden besticht mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die schönen Bauten in der Werdener Altstadt mit ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anzahl netter Restaurants. Geprägt von der Universität Folkwang findet man ein interessantes Angebot künstlerischer Darbietungen. Auch die Villa Hügel mit ihren vielfältigen Ausstellungen, sowie der Baldeneysee mit seinen mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tennis oder Golf sind nicht weit entfernt. Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Werden zu den angrenzenden Stadtteilen und der Essener Innenstadt ist über die B 224 optimal. Diese Bundesstraße führt Sie ebenfalls zur A 52, über die Sie Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf und alle umliegenden Großstädte zügig erreichen. Werden befindet sich an der S-Bahnlinie S6, welche Köln und Düsseldorf (30 Minuten Fahrtzeit) mit der Essener Innenstadt (10 Minuten Fahrtzeit) verbindet.
Eckdaten
Kaufpreis 1.225.000,00 €
Käuferprovision 4.76 %
 
 
Ihr Ansprechpartner
Andreas Zenker
Tel: 0201-450490
Mobil: 0171-8342183
az@pro-casa.com
Andreas Zenker
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