Immobilien Anfrage

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Kapitalanlage in Essen

Lage! Lage! Lage! Voll vermietete, attraktive Kapitalanlage im Herzen von Essen-Werden: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
Beschreibung
Eine Info im eigener Sache, interessantes neuwertiges Mehrfamilienhaus in Bottrop Kirchhellen voll vermietet, auf Anfrage.
Im Ortskern von Essen-Werden, am Rande der historischen Altstadt gelegen, finden Sie dieses Immobilienangebot - ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss, sowie Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1899 erbaut und in den Jahren 1950 und 1968 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert, so dass es sich nunmehr in 1- bis 2,5-geschossiger Bauweise präsentiert. Das Gebäude ist teilunterkellert. Zur Wigstraße gewandt erfolgte 1961 der Bau einer Doppelgarage, über der sich eine große Dachterrasse befindet.
Im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses wie auch im Anbau befinden sich Wohnungen. Die vermietbare Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 340 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutfläche.
Das in zentraler und bevorzugter Lage von Essen-Werden gelegene Objekt verfügt über eine vergleichsweise einfache und solide Ausstattung mit erkennbarem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Erneuert wurden im Jahre 2011 das Dach, die Fenster und Innentüren im Haus, sowie zwei Bäder. Eine Wohnung im Anbau wurde 2011 kpl. saniert.
Die Heizkosten rechnen die Mieter aufgrund der vorhanden Gas-Etagenheizungen in den Einheiten direkt mit dem Gasversorger ab.
Die Gesamt-Kaltmiete beträgt 38.331,24 Euro p.a.. Das Objekt ist voll vermietet.
Neugierig geworden? Gerne geben wir Ihnen weiter führende Informationen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!
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Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Essen-Werden
- Ladenlokal und fünf Wohneinheiten, alle langfristig vermietet
- Doppelgarage mit Rolltor und aufsitzender Dachterrasse
- Wohnfläche ca. 270 m², Nutzfläche ca. 70 m²
- solide Ausstattung
- umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2011
- Objekt ist voll vermietet
- Jahres-Nettomiete 38.331,24 Euro

Lage
Die hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Essen-Werden am Rande der historischen Altstadt und somit verkehrsgünstig im Essener Süden. Durch diese Lage ist eine große Aufmerksamkeit und Wahrnehmung gegeben.
Parkmöglichkeiten während des Tages bieten sich im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle des ÖPNV liegt auf der gegenüber liegenden Straßenseite nur wenige Meter entfernt.
Eckdaten
Baujahr 1899
Vermietet
Gewerbliche Nutzung möglich
Käuferprovision 4,76%
Kaufpreis 800.000,00 €
Ihr Ansprechpartner
Andreas Zenker
Tel: 0201-450490
Mobil: 0171-8342183
az@pro-casa.com
 
Andreas Zenker
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