Immobilien Anfrage

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Einzelhandel zur Miete in Essen

Attraktives Ladenlokal zentral in Fischlaken - viel Platz und viele Optionen - ab sofort!
Beschreibung
Dieses hervorragend gelegene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit vier Wohnungen. Es ist nicht nur für Fußgänger sondern auch für Autofahrer und Nutzer des ÖPNV gut sichtbar und leicht zu erreichen. Das Lokal wurde bisher als Fachgeschäft für Schreibwaren und Büroartikel genutzt. Eine repräsentative Verkaufsfläche wird ergänzt durch zwei getrennte Räume, die als Büro- und Lagerfläche dienten. Ein zusätzliches Lager ergänzt die Räumlichkeiten.
Drei große Schaufensterfronten zu zwei Seiten (Ecklage) lassen sehr viel Licht herein und bieten optimale Präsentationsflächen.
Das Ladenlokal mit seinen Nebenräumen bietet eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Die Fußböden im Ladenlokal sind gefliest. In den Nebenräumen wurde Laminat verlegt. Ein WC und Waschtisch sind vom Büro aus erreichbar. Auch im Ladenlokal befindet sich ein Wasseranschluss. Übrigens - zu dieser Gewerbeeinheit gehört eine Einzelgarage, von der sie direkten Zugang zu den Räumlichkeiten auf der Rückseite des Ladenlokals haben. Der Zugang erfolgt nahezu barrierefrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 799,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 200,00 Euro.

Diese Gewerbeeinheit (Ladenlokal) bietet sich an für z. B.
- Logopäden
- Psychotherapeuten
- Physiotherapeuten
- Fußpflege/Podologie
- Kosmetikstudios
.... aber auch als reine Bürofläche für viele weitere Gewerke (Versicherung, Fotografie etc.).

Aufgrund der technischen Ausstattung ist ein gastronomischer Betrieb NICHT möglich!

Neugierig geworden?
Gerne stehen wir Ihnen mit weiter führenden Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung für Sie!

Ausstattung
- Schaufensterfronten zu zwei Seiten (Ecklage)
- Fliesenböden im Ladenlokal, Laminatböden in den Nebenräumen
- innenliegendes WC
- Wasseranschluss im Ladenlokal
- Hinterer Ein-/Ausgang zu Lagerraum und Garage
- Öl-Zentralheizung
- Gesamtfläche ca. 108 m²
- Kaltmiete 799,00 Euro
- Betriebsnebenkosten 200,00 Euro
- ab sofort verfügbar

Lage
Das hier angebotene Ladenlokal liegt verkehrstechnisch gut auf der Fischlaker Straße und somit am Rande eines Wohngebietes mit einer Vielzahl an Geschäften. Die Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Sichtbarkeit zur Fischlaker Strasse wie auch zur Heidhauser Strasse.

Parkmöglichkeiten während des Tages bieten sich im Umfeld. Die Bushaltestellen des ÖPNV liegen in direkter, fußläufiger Nähe.
Eckdaten
Miete zzgl. NK 799,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Miete inkl. NK 999,00 €
Kaution 2.397,00 €
Ihr Ansprechpartner
Andreas Zenker
Tel: 0201-450490
Mobil: 0171-8342183
az@pro-casa.com
Andreas Zenker
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