Immobilien Anfrage

0

Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Erfassung, Speicherung und Verwendung Ihrer angegebenen Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden (Datenschutzerklärung und Widerrufshinweise)
 

Haus zum Kauf in Mülheim an der Ruhr

Wer sucht, der findet - Tolles Einfamilien-Reihenhaus in MH-Saarn!
Beschreibung
Einziehen und sofort zu Hause fühlen!

Sie sind auf der Suche nach IHREM Familiendomizil? Dann könnte diese Suche hier ein Ende finden!
Dieses geräumige und top gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage im malerischen Mülheim-Saarn ist etwas Besonderes!
2000 erbaut bietet das Haus alles was das Familienherz begehrt - viel Platz, einen Garten und vor allem eine verkehrsfreie Siedlung!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 164m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Kellergeschoss steht mit ca. 41m² zusätzlicher Platz zur Verfügung. Das Haus wird den Bedürfnissen einer großen Familie allemal gerecht. Es bietet jedoch alle Möglichkeiten, den Grundriss nach Bedarf zu verändern.

Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine wunderschöne zeitlos moderne Einbauküche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC, erneuert in 2017.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das 2011 modernisierte Badezimmer. Wer Wellness mag, wird diesen Raum nur ungern verlassen. Im Dachstudio befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Die 2015 eingebaute Alarmanlage ist direkt mit der Rauchmeldeanlage gekoppelt und bietet somit das größtmögliche Gefühl an Sicherheit.
Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung, die auch für warmes Wasser sorgt. Eine moderne Zisternenanlage ist installiert und kann jeder Zeit in Betrieb genommen werden.
Zum Kaufangebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom eigenen Keller zugänglich ist.

Ein Rundum-Sorglos-Paket bietet das Hausgeld in Höhe von 421,00 Euro. Enthalten sind hier bereits sämtliche Nebenkosten, inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungs-Rücklage!
Neugierig geworden? Dann nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf!

Ausstattung
- Baujahr 2000 in massiver Bauweise
- Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Grundstücksgröße ca. 200 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 164 m²
- Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 41 m²
- zeitlos moderne, komfortable Ausstattung
- hochwertige Laminat- und Feinsteinböden aus 2017
- Fernwärmeheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Marken-Einbauküche inkl. neuer Böden in 2012
- Modernisierung Badezimmer mit Whirlpool (2011) und Gäste-WC in ansprechender Optik (2017)
- Gartenterrasse mit überdachter Lounge, kleinem Garten und Abstellraum
- Hausgeld mtl. 421,00 EUR

Der Keller des Hauses verfügt auch einen großen Vorrats-/Lagerraum, einen Heizungsraum, sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Tiefgarageneinstellplatz mit Garagentor gehört zum Kaufangebot!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf!
Wir geben Ihnen gerne alle nötigen Informationen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung für Sie!

Lage
Mühlheim-Saarn ist die Symbiose von naturnaher Wohnqualität und schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten in die Mülheimer Innenstadt. Aber warum in die Ferne schweifen? Direkt vor Ort, im „Dorf Saarn“, erledigen Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt – von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Sport und Freizeit.
Oder Sie flanieren durch den malerischen Fachwerk-Ortskern und entspannen in einem Straßencafé an der Marina.

Familien finden in dem beliebten Stadtteil alles, was sie sich wünschen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen auch mit Bus und Bahn. Spielplätze und Sportvereine machen die Freizeit Ihrer Kinder zum Erlebnis.

In Saarn finden Sie eine einzigartige Naturnähe. Insbesondere gelangen Sie schnell zur Ruhr mit Ihren Naturschutzgebieten, wo Sie wandern und Fahrrad fahren können. Oder Sie lassen mit Blick auf dem Wasser die Seele baumeln. Dafür bietet sich zum Beispiel ein Ausflug zum nahen Wasserbahnhof an.

Gerade berufstätige Menschen haben hier in Mülheim-Saarn einen großen Vorteil.
Durch die exzellente Anbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld – und natürlich in alle Teile Mülheims. Bus und Straßenbahn fahren direkt um die Ecke. Mit dem Auto gelangen Sie sehr gut zur B1 sowie auf die Autobahnen 3, 40, 52 und 59.
Eckdaten
Kaufpreis 665.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
 
Ihr Ansprechpartner
Andreas Zenker
Tel: 0201-450490
Mobil: 0171-8342183
az@pro-casa.com
Andreas Zenker
Anfrage starten
Wir nutzen Google-Maps zur Darstellung der Standorte für alle aktuellen Angebote. Google ist ein externer Anbieter, der u.U. mit Cookies und anderen Tracking-Techniken arbeitet. Um die Objekte in der Karte anzuzeigen, bestätigen Sie bitte Ihr Einverständnis zu den Datenschutzbestimmungen.

© 2022 PRO CASA IMMOBILIEN GMBH