Beschreibung

In attraktiver Lage entstehen fünf hochwertige Reihenhäuser, die modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und ansprechende Architektur vereinen. Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet und erfüllen alle Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen.
Die Grundrisse sind durchdacht, hell und liefern den modernen Standard den jeder Heute genießen möchte. Die Häuser sind ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Jedes Reihenhaus verfügt über drei Schlafräume, die vielseitig nutzbar sind – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Ausstattung überzeugt durch moderne 3-fach-Verglasung, die hervorragenden Wärme- und Schallschutz bietet,
Die Einheiten erhalten eine Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung. Die Übertragung der Wärme in die Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung - so sind Sie energetisch bestens für die Zukunft gewappnet.
Die Fassade erhält einen hochwertigen mineralischen Reibe- bzw. Kratzputz, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist.
Im Innenbereich wird besonderer Wert auf Qualität gelegt: Eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller, moderne Fliesen und stimmige Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.
Optional kann eine Garage oder ein Außenstellplatz erworben werden, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch oder einer Baustellenbesichtigung ein, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Erstbezug
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 3-fach Verglasung
- Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fassade mit mineralischen Reibe o. Kratzputz
- Garage o. Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Lage

Der Ottenkampshof befindet sich im nördlichen Essener Stadtteil Katernberg, einer traditionsreichen und lebendigen Wohngegend mit historischem Charakter. Die Straße liegt in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein grünes Umfeld.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Katernberg bietet zusätzliche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.

Auch verkehrstechnisch ist der Ottenkampshof günstig gelegen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen Altenessen, Stoppenberg und Schonnebeck. Über die Bundesstraße B224 und die Autobahn A42 sind die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Gelsenkirchen, Bochum und Oberhausen schnell erreichbar.

In freizeitlicher und kultureller Hinsicht profitiert die Lage von der Nähe zur Zeche Zollverein, dem UNESCO-Welterbe und Wahrzeichen des Ruhrgebiets. Zudem bieten Grünflächen wie der Nordsternpark oder der Schurenbachhalden-Park zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten.

Insgesamt zeichnet sich der Ottenkampshof durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung, solider Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus – ein Standort, der urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.