Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, welches mit einer Wohnfläche von ca. 290 m² und einem traumhaften Grundstück von ca. 1.525 m² keine Wünsche offen lässt. Hier vereinen sich zeitlose Architektur, durchdachte Raumgestaltung und moderner Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Die offene Galerie und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Bibliothekscharakter zur Verfügung – ein Ort der Ruhe und Inspiration.

Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Waschraum für praktische Abläufe im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Immobilie punktet zudem mit einer großzügigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Außenbereich ist ein wahres Gartenidyll: Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten Raum für Erholung, Spiel und Naturgenuss bietet.

Ausstattung

- Baujahr 1989
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.525 m²
- Fußbodenheizung über Gasheizung
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Waschraum
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer/ Bibliothek
- Galerie
- Doppel Garage
- 1 Küche
- 1 Sauna
- 3 Badezimmer
- 2 Terrassen + Garten


Hier gelangen Sie zum youtube Video: https://www.youtube.com/watch?v=QaooBamVObw

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Essens – im charmanten Stadtteil Werden. Die Straße Auf’m Steinacker liegt ruhig und idyllisch am Hang, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün, Weitblick und naturnahem Flair. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Essen-Werden ist bekannt für seinen historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés, kleinen Boutiquen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das renommierte Gymnasium Werden sowie die Folkwang Universität der Künste sind schnell erreichbar.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die nahegelegene Ruhr, der Baldeneysee und zahlreiche Wanderwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A52 und A40 als auch mit der S-Bahn, die Sie in kurzer Zeit ins Essener Zentrum oder nach Düsseldorf bringt.